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0.95%! 8月大连房租均价涨幅创年内新低

半岛晨报 2018-12-09 09:41
标签:早出暮归 澳门星际平台 五大连池市

  近期,北京等一线城市租房市场因租金大涨引发关注,而大连市内的房租价格依旧表现平稳。来自大连市房屋租赁公共服务平台的数据显示,8月全市租金均价为37.1元/平/月,环比上月涨幅为0.95%,这样的涨幅几乎可以忽略不计,房屋租赁市场租金波动曲线基本走平。

  沙、甘两区房屋租金环比下跌

  数据显示,8月大连市内五区租金均价走势平稳,沙河口区、甘井子区更是相较7月份有小幅下降,降幅为0.3%左右,开始进入下降通道。8月份,中山区继续以44.7元/平/月的租金均价领涨,同比上涨11.5%,环比上涨1.3%;西岗区也依然占据全市第二的位置,租金均价为40.2元/平/月,环比上涨 0.35%,同比上涨17.4%,为市内五区同比涨幅最大区域;沙河口区租金均价为38.8元/平/月,位居第三,同比上涨12.9%,环比下降0.33%;甘井子、高新园区表现平稳,涨跌都在0.3%范围内小幅波动。

  诸葛找房数据研究中心分析,进入8月,毕业生租房热潮逐渐减退,备受合租人士青睐的中大户型物业,成交占比也有所回落。另外,今年高密度高强度的调控政策,使得二手房交易市场开始萎缩,部分业主开始转售为租,租赁房源出现增量,满足甚至超过了市场需求,自然能带动租金小幅下行。

  全市租金均价涨幅回落

  大连市房屋租赁公共服务平台的数据显示,2018年以来大连租金价格一直处于小幅增长状态。1、2月份,由于受冬季节气以及传统春节的影响,租金价格处于较低水平,在32元/平/月左右波动。3月份,随着外地务工人员返城,大连租金价格开始抬头,并在接下来的几个月一直保持上涨的趋势。7、8月份受毕业季、开学季租房市场传统旺季的影响,租金价格达到37元/平/月,成为阶段性价格高点。

  8月份,大连市内房屋的租金环比涨幅为0.95%,与7月份的环比2%,有不小的回落,可见全市租金均价走势平稳,预计进入9-10月份,本市租金均价也会随着租房淡季的到来逐步回落。

  半岛晨报、海力网记者苏琳

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